Bau von 12 Kettenhäusern in Lahr, Hosenmatten

Helle, schöne Einfamilien-Kettenhäuser mit Keller-, Erd- und Obergeschoss.

Herzlich Willkommen in Lahr

Helle, schöne Einfamilien-Kettenhäuser mit Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnhäuser beinhalten je einen offenen Wohnbereich mit Küche, Wohn und Essbereich, zwei Bäder, mit Duschen und einer Badewanne, drei Schlafzimmern, zwei Multizimmern, Garage und Terrassen.

Ihr neue Adresse:
Hosenmattenweg
77933 Lahr

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Ansichten

Südwesten

Exposé Kettenhäuser Lahr

Nordwesten

Südost

Wohn- und Nutzflächenberechnung

in qm nach WoFlV bzw. DIN 277

Lageplan

Exposé Kettenhäuser Lahr - Lageplan

Haus 1

gemäß Aufteilungsplan vom 04.05.2021

(WoFIV)

KG

WC / Dusche

4,10 qm


KG

Flur / Garderobe

15,30 qm


KG

Büro

11,45 qm


KG

Multi

11,65 qm


EG

Essen / Wohnen / Küche

49,20 qm


EG

Abstellraum

7,00 qm


DG

Bad

12,40 qm


DG

Eltern

14,00 qm


DG

Flur

7,95 qm


DG

Kind  1

11,45 qm


DG

Kind 2

11,70 qm

beheizte Wohnfläche



156,20 qm



Terrasse 51,5 qm / 3

17,15 qm



Technik/HWR

14,80 qm

Gesamtwohnfläche Wohnhaus



188,15 qm



Carport

46,30 qm

Gesamtnutzfläche (DIN 277)


Carport

46,30 qm

Gartengeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 1 Gartengeschoss

Dachgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 1 Dachgeschoss

Erdgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 1 Erdgeschoss

Schnitt

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 1 Schnitt

Haus 2 - 7

gemäß Aufteilungsplan vom 04.05.2021

(WoFIV)

KG

WC / Dusche

4,10 qm


KG

Flur / Garderobe

15,30 qm


KG

Büro

11,45 qm


KG

Multi

11,65 qm


EG

Essen / Wohnen / Küche

49,20 qm


EG

Abstellraum

7,00 qm


DG

Bad

12,40 qm


DG

Eltern

14,00 qm


DG

Flur

7,95 qm


DG

Kind  1

11,45 qm


DG

Kind 2

11,70 qm

beheizte Wohnfläche



156,20 qm



Terrasse 51,5 qm / 3

9,15 qm



Technik/HWR

14,80 qm

Gesamtwohnfläche Wohnhaus



180,15 qm



Carport

37,30 qm

Gesamtnutzfläche (DIN 277)


Carport

37,30 qm

Gartengeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 2-6 Gartengeschoss

Dachgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 2-6 Dachgeschoss

Erdgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 2-6 Erdgeschoss

Schnitt

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 2-6 Schnitt

Haus 8

(WoFIV)

KG

WC/Dusche

4,70 qm


KG

Flur/Garderobe

8,10 qm


KG

Multi

11,90 qm


KG

Büro

11,70 qm


EG

Eltern

14,20 qm


EG

Kind 1

11,60 qm


EG

Kind 2

11,90 qm


EG

Bad

11,70 qm


EG

Flur

8,40 qm


DG

Essen/Wohnen

37,50 qm


DG

Küche

12,20 qm


DG

Abstell

4,90 qm


DG

WC

2,00 qm

beheizte Wohnfläche



136,30 qm



Terrasse 51,5 qm / 3

15,80 qm



Technik/HWR

18,80 qm

Gesamtwohnfläche Wohnhaus



169,60 qm



Carport

30 qm

Untergeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 8 Untergeschoss

Dachgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 8 Dachgeschoss

Erdgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 8 Erdgeschoss

Ansicht Nord/Süd

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 8, Ansichten Nord/Süd

Ansicht Ost/West

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 8, Ansichten Ost/West

Haus 9

(WoFIV)

KG

WC/Dusche

4,70 qm


KG

Flur/Garderobe

8,10 qm


KG

Multi

11,90 qm


KG

Büro

11,70 qm


EG

Eltern

14,20 qm


EG

Kind 1

11,60 qm


EG

Kind 2

11,90 qm


EG

Bad

11,70 qm


EG

Flur

8,40 qm


DG

Essen/Wohnen

37,50 qm


DG

Küche

12,20 qm


DG

Abstell

4,90 qm


DG

WC

2,00 qm

beheizte Wohnfläche



136,30 qm



Terrasse 51,5 qm / 3

15,80 qm



Technik/HWR

18,80 qm

Gesamtwohnfläche Wohnhaus



169,60 qm



Carport

30 qm

Untergeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 9, Untergeschoss

Dachgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 9, Obergeschoss

Erdgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 9, Erdgeschoss

Ansicht Nord/Süd

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 9, Ansichten Nord/Süd

Ansicht Ost/West

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 9, Ansichten Ost/West

Haus 10

(WoFIV)

KG

WC/Dusche

4,70 qm


KG

Flur/Garderobe

8,10 qm


KG

Multi

11,90 qm


KG

Büro

11,70 qm


EG

Eltern

14,20 qm


EG

Kind 1

11,60 qm


EG

Kind 2

11,90 qm


EG

Bad

11,70 qm


EG

Flur

8,40 qm


DG

Essen/Wohnen

37,50 qm


DG

Küche

12,20 qm


DG

Abstell

4,90 qm


DG

WC

2,00 qm

beheizte Wohnfläche



136,30 qm



Terrasse 51,5 qm / 3

15,80 qm



Technik/HWR

18,80 qm

Gesamtwohnfläche Wohnhaus



169,60 qm



Carport

30 qm

Untergeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 10, Untergeschoss

Dachgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 10, Obergeschoss

Erdgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 10, Erdgeschoss

Ansicht Nord/Süd

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 10, Ansichten Nord/Süd

Ansicht Ost/West

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 10, Ansichten Ost/West

Haus 11

(WoFIV)

KG

WC/Dusche

4,70 qm


KG

Flur/Garderobe

8,10 qm


KG

Multi

11,90 qm


KG

Büro

11,70 qm


EG

Eltern

14,20 qm


EG

Kind 1

11,60 qm


EG

Kind 2

11,90 qm


EG

Bad

11,70 qm


EG

Flur

8,40 qm


DG

Essen/Wohnen

37,50 qm


DG

Küche

12,20 qm


DG

Abstell

4,90 qm


DG

WC

2,00 qm

beheizte Wohnfläche



136,30 qm



Terrasse 51,5 qm / 3

15,80 qm



Technik/HWR

18,80 qm

Gesamtwohnfläche Wohnhaus



169,60 qm



Carport

30 qm

Untergeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 11, Untergeschoss

Dachgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 11, Obergeschoss

Erdgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 11, Erdgeschoss

Ansicht Nord/Süd

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 11, Ansichten Nord/Süd

Ansicht Ost/West

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 11, Ansichten Ost/West

Haus 12

(WoFIV)

KG

WC/Dusche

4,70 qm


KG

Flur/Garderobe

8,10 qm


KG

Multi

11,90 qm


KG

Büro

11,70 qm


EG

Eltern

14,20 qm


EG

Kind 1

11,60 qm


EG

Kind 2

11,90 qm


EG

Bad

11,70 qm


EG

Flur

8,40 qm


DG

Essen/Wohnen

37,50 qm


DG

Küche

12,20 qm


DG

Abstell

4,90 qm


DG

WC

2,00 qm

beheizte Wohnfläche



136,30 qm



Terrasse 51,5 qm / 3

15,80 qm



Technik/HWR

18,80 qm



Carport (geschlossen)

16,20 qm

Gesamtwohnfläche Wohnhaus



185,80 qm



Carport

30 qm

Untergeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 12, Untergeschoss

Dachgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 12, Obergeschoss

Erdgeschoss

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 12, Erdgeschoss

Ansicht Nord/Süd

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 12, Ansichten Nord/Süd

Ansicht Ost/West

Exposé Kettenhäuser Lahr - Haus 12, Ansichten Ost/West

Lagebeschreibung

Die Einfamilien-Kettenhäuser entstehen im Neubaugebiet „Hosenmatten II“, Flst. Nr. 9662-67 in Lahr.

Objektadresse:
Hosenmattenweg 
in 77933 Lahr


Kurzbeschreibung:
Helle, schöne Einfamilien-Kettenhäuser mit Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnhäuser beinhalten je einen offenen Wohnbereich mit Küche, Wohn und Essbereich, zwei Bäder, mit Duschen und einer Badewanne,
drei Schlafzimmern, zwei Multizimmern, Garage und Terrassen.

Baubeschreibung

1. Bodenplatte

  • Beton, nach Gründungserfordernis, auf Recyclingauffüllung.

2. Wände

Außenwände (von Innen nach Außen):

  • Raufasertapete (außer Bäder und Technik/HWR hier Putz und Fliesen bzw. Anstrich)
  • Putzglätte
  • Grundputz
  • Poroton T9, Stärke 365 mm
  • Grundputz
  • Gewebespachtelung
  • Silikonharz Edelputz, Farbe nach Farbkonzept
Innenwände:
  • Raufasertapete (außer Bäder und Technik/HWR hier Putz und Fliesen bzw. Anstrich)
  • Putzglätte
  • Hochlochziegel, Stärke 115 -175 mm

3. Decken

  • Raufasertapete (Technik/HWR hier Anstrich)
  • Beton-Filigrandecke (Halbfertigteil) mit Ortbeton Unterseite mit Fugenspachtelung
  • Estrich mit Dämmung
  • Bodenbelag Vinylan mit HDF und Korkgegenzug Farbe Eiche natur schwimmend verlegt und Bodenfliesen/ teils auch an Wand: Steinzeug rektifiziert 60/60cm Cercom Genisis Loft Mineral (betonoptik). Wandfliesen rektifiziert 30/60 cm weiß matt.

4. Dachrinnen und Fallrohre

  • Sämtliche Blechnerarbeiten (Rinnen, Fallrohre und Verwahrungen) werden in Aluminium ausgeführt

5. Fenster

  • Kunststofffenster, mit Isolierverglasung gem. Wärmeschutznachweis. Innen-und Außenfarbe anthrazit. Außenbänke Alu-eloxiert.
  • Dreifachverglasung aller Fenster
  • Eingangstürelement aus Aluminium, Farbe 7016 mit Profilzylinder
  • Raffstore mit E-Motor, Behang EV1, an allen Fenstern außer Technik/HWR und WC-Keller.

6. Innentüren

  • Holztürelemente DuriTop CPL, Farbe Esche weiß Röhrenspankern, Türblätter und Türfutter mit Rundkante, Türgriff in Gehrungsform, Edelstahlbeschlagsgarnituren, Buntbartschloss.

7. Maler- und Tapezierarbeiten

  • Raufaser, Farbe Altweiß

8. Schlosserarbeiten

  • Geländer aus Edelstahl mit Milchglasfüllungen

9. Heizungsinstallation

  • Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen außer Technik und Vorrat
  • Keine Raumthermostate

10. Sanitärinstallation und Wasserleitungen

  • Sammelfrischwasseranschluss im Technikraum
  • Kalt- und Warmwasserzuleitungen werden in Kunststoff verlegt
  • die Abflussrohre werden in Kunststoff auf kürzestem Weg, sowie gemäß örtlicher Vorschrift vom einzelnen Objekt aus verlegt
  • Ort und Anzahl der sanitären Einrichtungen gemäß den Plänen
  • Badezimmereinrichtung „REISSER – Golf Design“
  • Kein Einbau einer Zirkulationsleitung

11. Lüftungskonzept

  • Die Lüftung des Gebäudes erfolgt über dezentrale Abluftgebläse in den Bädern und Technik/HWR und RegelAir-Öffnungen in den Fenstern.

12. Elektroinstallation

  • Schalterprogramm JUNG AS 500

13. Dachkonstruktion

  • Flachdach mit Dämmung, Abdichtung und Begrünung

14. Terrasse

  • Die Terrasse erhält ein Lamellendach und einen Belag aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen

15. Außenanlagen

  • Die Außenanlage ist mit Granittrockenmauer und Beton-L-Steinen eingefasst, der Hof und die Garage wird mit Betonpflaster gepflastert.
  • Die vom Bebauungsplan vorgeschriebenen Pflanzungen sind inklusive.
  • Die Rasenflächen werden angesät.
  • Terrassenbelag aus Steinzeugfleisen rektifiziert 60x60x2 cm, grey liht (betonoptik) auf Kunststoffstelzen verlegt.

16. Zusätzliches

  • Die Wohnhäuser entsprechen jeweils dem KfW-55 Standard
Exposé Kettenhäuser Lahr - Baufortschritt
Exposé Kettenhäuser Lahr - Baufortschritt
Exposé Kettenhäuser Lahr
Exposé Kettenhäuser Lahr

Kontakt & Informationen

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Demnächst finden Sie hier auch noch weitere Informationen und Pläne zu den Häusern 8-12.